首页
为什么贷款买房成为主流?30%的首付还是难倒很多人
发布时间:2019-10-09     

贷款成为买房的一种办法

贷款买房可以说是现阶段比较流行的一种买房的办法了,买房的人只要支付一定的首付款就能拥有一套属于自己的房子了,其实我们都想错了,不但有首付的款项,还有一大堆需要缴纳的税费还是需要我们去缴纳的,不交完这些应该缴纳的费用,你可能连房子钥匙都是没有办法获得的,下面,小编就跟大家去聊一聊,我们买房时需要准备哪些钱呢,购房者在买房时除了得有足够的首付的款项,特别是需要按揭贷款买房的话,这个是不可能缺少的款项,这里面到底有什么说法呢,其实每个城市对于首付款的比例要求都是不一样的,因此首付金额也是有很多种的,如果是属于本人购房,按照部分城市目前部分银行现行贷款政策,则只能申请贷款5-10,而且需要提供月供两倍以上的收入证明的,或者有可能提高首付款比例。


贷款额度是有限制的

还有,新房、二手房可贷金额还是不一样的,新房和二手房的可贷额度相差的还是比较多的,如果买房子的你是选择购买二手房源,而二手房是按照银行评估价格来确定贷款额度,评估价一般都会比成交价多低出很多的,所以此购房者需要额外多准备首付款,举个例子:如果说你首套房100平米,按30%的首付需要一次性缴纳30万的钱财,由于房地产市场有着明显的增速,结果导致了中国的租房与买房呈现出了非常严重的倒挂现象,在十年前在普通二三线城市的一套房的房租基本上和贷款买这套房的月供可以相互抵消,对于贷款购房人的基本收入的限制还是很多的,银行按揭贷款月供为贷款人收入的两倍标准,符合相关银行按揭贷款规范方才可以去申请银行按揭贷款,按揭32万元贷款15万,如果你是买房子带的款那么可以分为公积金贷款和商业贷款两大类,贷款还款里边有等额本息还款和等额本金还款之分,这里面的学问还是非常多的,贷款买房要不要提前还款,也是我们需要注意的问题。


自由职业贷款买房

其实自由职业者要想买房也是需要注意的,最好遵循以下建议:特别是在收入高的时间段,或者手里有足够的资金的情况下去申请房贷,这样你可以提高首付比例,减少房贷数额,给自己设置长一点的贷款期限,让自己能在低收入时期还房贷压力也会很小的,对于贷款买房的人来说选择合适的还款方式还是比较重要的,不管是等额本金还款还是等额本息,等额本息的还款总额度都是要高于等额本金的,这样的还贷方式你了解了吗,所以,房子虽然昂贵,不过也是我们现阶段的必需品,还有就是随着人们生活水平的不断提高,大部分的人利用这方案把屯子房当成了一种投资手段,而且贷款买房和分期付款的超前消费模式也越来越被广大投资者所接受,快速买房学习如何还清房贷,这就使得原本没有买房能力的一群人也有了购置房产的能力,随着房价不断上涨,越来越多的人买房都是用贷款的办法的,那么大多数的人在贷款过程中会遇到一个疑问,究竟是等额本金好,还是等额本息好呢,所有的设定条件不变,首付3成,需要贷款总额140万,商贷按揭25,等额本息月均还款金额为8102.9元。


等额本息是最好的方式

其实我们都知道,根据我们目前人民币贬值速度和物价上涨速度,如果你是刚需购房的话,那么建议可选择等额本息的贷款方式,二手房的首付比例计算方法如下,其实买房税费我们知道,买二手房的税费比较多,主要的税费有契税、营业税、个税和中介费, 一手房分别有契税、维修基金等;而二手房则有个人所得税、增值税及其附加税等,除了这些以外,二手房可能还会有一些房屋评估费、登记费、权证印花税等等,买房之前做好预算,除了首付款之外,一定要做好充分的预算,比如月供额度,税费、前期物业费、初装费和公共维修基金等,最后心理有一个预算价格,买房时一定要坚守这个预算,因此小编在本文的最后提醒一下大家:在买房时一定要多注意以上的几种问题。


公司简介

     广西阳港投资有限责任公司成立于2013年,注册资本6000万元整,坐落于钦州金融中心——阳光曼哈顿,公司由建筑劳务,房地产经纪,投资、担保,汽车贸易等多家公司组成,现有员工1000余名。公司以踏实、拼搏、奉献为企业精神,以诚信、共赢、创新为经营理念,在全国首家推出扶持房、创业车,成功帮助上千个家庭实现“住房+创业=圆梦”的就创业孵化企业。

联系电话:

电子邮件:gxygfc@126.com

联系地址:钦州市钦南区子材东大街阳光曼哈顿3座805室



扫码



专题

本专题做内容收集,如果你信了,希望不要上当,如果不信,希望不要错过发财的机会

最新资讯

华南贸仲16起金融纠纷仲裁案例精选

编者按仲裁作为解决国际商事争议的一种方式,已在国际上得到普遍承认和广泛采用。不仅商品买卖的合同中大多订有仲裁条款,其他经济贸易合同,如经济合作、技术转让、国际信贷、合营企业等合同也普遍采用仲裁方式解决争议。由于仲裁有着自愿性、专业性、灵活性、保密性、快捷经济性等特点,越来越多的当事人选择适用仲裁程序解决争议纠纷。惠承华南国际经济贸易仲裁委员会(又称深圳国际仲裁院,曾名中国国际经济贸易仲裁委员会华南

从产业链加工价差看食品饮料子版块盈利能力.(一、乳制品篇)

行业分析师:王见鹿执业编号:S012018年下半年以来,多个食品饮料子版块的上游原材料价格呈现上行趋势,如乳制品、禽肉制品、面米制品等;其他一些子版块则有很强的成本涨价预期,如肉制品。从产业链结构来看,子版块的盈利能力(也就是加工价差),与其所具备的产品定价能力息息相关,而产品定价则又取决于对上游的议价能力和对下游的成本转嫁能力。一般来说,产业链环节相对上游的集中度水平越高,议价能力就越强;而下游

钱香金融成功对接包商银行,资产风控水平获银行认可

2017年6月20日,钱香金融与包商银行成功签署战略合作协议;8月30日,钱香金融成功对接包商银行资金系统;截止9月2日,双方第一笔授信成功,钱香金融正式开启对接来自银行机构资金的新篇章。此次钱香金融与包商银行的成功牵手,不仅标志着钱香金融在资金引进方面取得了突破性进展,还标志了钱香金融的资产和风控真正意义上获得银行的认可,在其转型为综合性金融服务平台的道路上迈进一大步。包商银行与钱香金融贷款协议

随机资讯

国药控股供应链业务强势助推吉药控股大OTC终端业务快速布局,战略合作签约仪式在沪隆重举行!

2018年11月12日上海国药大厦国药控股股份有限公司(以下简称:国药控股)与吉药控股集团股份有限公司(以下简称:吉药控股);国药控股与梅河口市人民政府在上海国药控股总部大厦隆重举行战略合作仪式。会议由国药控股副总裁李东久先生主持。李东久副总裁首先介绍了本次签约仪式的背景及参加签约仪式的领导嘉宾。参加战略签约仪式的通化市委常委、梅河口市委书记王爱明;梅河口市委副书记叶祖平;梅河口市委常委、市政府副

国家点题区块链凌云金服平台为上海煤炭交易所提供链上大宗商品交易及供应链融资服务

近日,在国家大力提倡区块链等新兴技术的背景下,凌云金科与上海煤炭交易所(以下简称上海煤交所)达成战略合作协议并签订项目合同。凌云金科基于其开发的以区块链为底层技术的大宗商品交易及供应链融资平台–凌云金服平台(ABSaaS),为煤交所提供交易/贸易数据上链及支持服务、供应链金融产品及通道设计服务、金融机构(如银行)后台接口服务,及运营服务。凌云金服平台通过区块链技术赋能应收账款、仓单质押、数字资产凭

2019中国国际金融展/深圳国际金融博览会今日开幕参展企业达300家

恰逢新中国成立70周年,也是深圳建设中国特色社会主义先行示范区的开局之年,为充分展示金融服务实体经济,积极宣传防范金融风险,体现金融科技发展成果,由深圳市人民政府主办,深圳市贸促委、深圳市地方金融监管局承办的第十三届深圳国际金融博览会(简称金博会)将于11月4日至6日在会展中心1号馆盛大举行。本届金博会将与移师深圳的第二十七届中国国际金融展同馆、同期举办。2019深圳国际金融博览会/中国国际金融展

资讯评价
经典 | 垃圾
资讯评价