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投资紧跟实力大鳄,产业链上挖金掘银
发布时间:2014-09-04     

投资紧跟实力大鳄,产业链上挖金掘银

高岭国际商贸城“自持部分物业”,与投资者捆绑发展共赢


高岭国际商贸城采取自持相当比例物业的捆绑发展模式,投资者将与香江集团一起分享市场火爆和物业升值。


记者 孙占锋


穿行城市间,房话绕耳边。不论什么场合,处处听得到人们聊及购房、买铺的盘算和建议。投资就是为了升值,从以前投资住宅、商铺、写字楼,到现在非常火热的商贸地产,都因为有着巨大的财富升值空间,吸引了一批批的投资客欣然前往。有着近20年房地产投资经验的段先生认为,新投资理念必须综合考虑产品的前景、潜力、未来,甚至是城市规划、政策等等,“投资价值不能只考虑租金收益,产品本身的升值才是最应关注的核心价值。”

  

不论是住宅还是商业地产,后续的经营直接决定其价值体现,也决定了升值空间。8月底,“2014中国(长沙)建材家居行业发展论坛”暨高岭组团承接城区市场外迁启动仪式上,近800家品牌厂商与高岭国际商贸城签订入驻框架协议。同时,众多投资者也慕名而来,探寻高岭国际商贸城的升值潜力所在。

  

“高岭国际商贸城采取的是自持相当比例物业的捆绑发展模式。”高岭国际商贸城项目负责人黄勇光介绍,产权物业的经营者和投资者,将与香江一起分享市场火爆和物业升值后的财富盛宴,是一种真正的捆绑发展共赢模式。

  

A 专业运营带来商业价值最大化

  

投资一套商铺,靠收取租金可以供给老少三代人的生活所需,这“一铺养三代”的俗话的确曾经成就了很多财富传奇。就算放到现在,选择一处位置卓越、租金收益高的商铺投资,也能赚个不少。从长期来看,在房地产市场内,商业地产相对独立,受政策干扰较小,市场升值空间大,这正是投资者将目光从住宅转向商业地产、商铺、写字楼的原因。

  

不过,在以商贸地产领衔的投资4.0新时代中,人们的关注点悄然转移。“说起租金收益,其实也就寥寥。”专业做地产投资的某机构负责人坦言,打破单靠租金收益的模式,才能有更好的投资前景。

  

长期以来,特别是中心城区的老旧传统市场,交通拥挤、占道经营、场地狭小、各自为战、管理混乱等种种弊端,不仅对行业发展影响巨大,而且影响着长沙城市形象。一些商家也苦恼于房东随意涨租的经济压力,有些经营不善者甚至关门大吉,众多投资者正纷纷寻求目标转型。

  

最近引爆长沙商贸地产投资热潮的高岭国际商贸城,采取了“自持一定比例的物业”的捆绑发展模式。“对于商业地产投资而言,管理运营水平将直接决定物业的增值幅度。”高岭国际商贸城项目负责人黄勇光介绍,香江控股拥有24年商贸流通运营经验,已成功开发运营北京、成都、南京香江等市场集群项目。

  

B 巨额市场推广,捆绑经营共赢

  

香江商业是中国家居行业的连锁商业机构和行业领跑者。上世纪90年代,便在业内首创的“专业化家居卖场+仓储式销售模式”,改变了当时行业经营格局。如今在高岭国际商贸城,不是靠传统卖场靠租金收益模式“赚小钱”,而是通过成功运营、物业升值后,从资本市场上获取收益。

  

为了做旺市场,香江控股必将投入大量资金用于广告宣传、后期运营,使商家先赚钱,保障物业增值。在高岭国际商贸城,香江控股将通过组建专业团队大范围推广覆盖,潜在客群精准营销,保障做旺市场。

  

“单纯以租金收益率来衡量投资价值,本身就是误区。”最近一直在关注高岭国际商贸城的专业投资客魏女士和朋友专程从广东赶来考察。她在了解到高岭国际商贸城“自持物业”专业运营的模式后,很有意向。

  

据销售人员介绍,高岭国际商贸城坚持“部分物业自持”和专业运营,能够首先把大商业迅速做大做强,今年年底,高岭国际商贸城家居建材馆就将开业迎客。

  

C 找对实力“靠山”再投资

  

7月14日,长沙市政府携手香江控股集团,引入阿里巴巴、传化物流、普洛斯仓储、前海香江金融等行业龙头企业,整合多方资源,连接多个产业链,共建商贸物流产业战略平台,打造中国首个“商贸产业生态圈”,首创“产业带电商+市场集群”商业模式,全方位支持高岭国际商贸城。

  

投资,有“靠山”的才放心,来高岭国际商贸城就是不错的选择。香江集团旗下香江商业集团拥有“金海马家居”和“香江家居”两大家居流通品牌,在全国拥有200多家的商业网点,覆盖全国30多个省市区域,成为中国最大的家居连锁企业之一。2000年,香江集团进军商贸与物流平台建设领域,已经在全国10多个省市建立了20多个规模大、种类全的大型综合商贸批发物流基地,已开发的商贸物流网络面积达两千万平方米。

  

围绕国家“十二五”发展规划加大商贸物流基地建设战略的要求,制定商贸物流“9+N”战略,着手构建九大国家级商贸物流交易集散平台,将打造“买全球,卖全球”世界级大商贸、大流通综合交易集散平台,坐落在长沙金霞的高岭国际商贸城就是其落子中部经济圈最直接体现。

  

在国内,每出现一处香江旗下的商贸地产,都会吸引众多品牌商家跟随。投资高岭国际商贸,香江控股集团提供的强力保障加上国内千余家知名商家强力加盟,使投资者的收益不仅是高效的租金,更重要的是获得了跟随高岭国际商贸城一起升值的机遇。

  

相关链接

  

中国民企百强

  

香江集团

  

香江集团,中国民企百强。拥有A股上市企业(SH:600162),拥有24年专业商贸地产集群开发与运营经验,20000余人的专业商贸集群管理运营团队,和国内外20000余家知名品牌形成战略同盟,并与国内外各行业商会50000余家厂商品牌长期合作,如全国工商联家具装饰业商会、广东省家具商会、东莞名家具俱乐部、香港家协等行业商会等。卓越实力、众多品牌聚合效应成就高岭国际商贸城龙头旺市。

  

全国工商联家具装饰业商会执行会长张传喜说,香江集团做商贸起家,是商贸领域的领军品牌,业务涉及商贸流通、金融投资、房地产开发、资源能源、医疗健康产业5大领域,参股控股9家金融机构,是值得信赖的合作伙伴。




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