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楼市巨变!马云重磅入局租房市场,信用租赁时代横空出世!
发布时间:2017-08-10 00:00:00     

作者 | 财君

来源 | 财经头版(ID:caijing586)


不可思议!


谁也没有想到,该来的,竟然来得这么快,还如此震撼!


就在上海宣布只租不售;广州宣布租购同权;九部委联合发力,宣布加快推进租赁时代到来。


杭州,作为全国互联网创新城市,以及首批住房租赁试点城市,要么不出手,一出手就让全国哗然。



杭州宣布:杭州房管局将联合阿里巴巴,打造全国首个“智慧住房租赁平台”,未来把公共租赁房,长租房,企业自持房,中介代理房,个人出租房通通纳入平台管理。


同时,引入阿里人脸识别系统,淘宝评分体系,蚂蚁金服芝麻信用,阿里云大数据,让杭州人民从此过上“免押金”租房生活,率先进入信用租房时代。


而杭州房管局更是透露:“预计整个平台将在9月底前上线,住建部希望杭州打造成全国创新模式的标杆,成熟后向全国推广。”


一石激起千层浪!对全国来说,这无疑是一次意义非凡的创举,一场租房变革正式拉开序幕。

1

变了!一切都变了!杭州打响租房变革第一枪



昨天下午,一场声势浩大,影响深远的签约会在杭州发生了!


杭州房管局,国土资源局,公安局,教育局,规划局,市场监督局,人力资源保障局,建委,公积金等部门系数到场,与阿里巴巴来了场意义非凡的签约仪式。


杭州正式宣布:联手阿里,共同打造全国首个“智慧住房租赁监管服务平台”!


具体内容如下:


➤一是房源全纳入。建成后的杭州智慧住房租赁监管服务平台,将实现公共租赁房,长租房,企业自持房,中介代理房,个人出租房源的全纳入;


➤二是实人认证。租赁平台将通过阿里的实名身份验证以及人脸识别等技术,确保中介、房东、租客的身份真实性,从而提高房屋租赁业务的可靠性、安全性。


➤三是房源认证。租赁平台将通过房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式,确保在房源发布之前,就实现对挂牌房源的全方位核验。


从而实现房源“十真”,即真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实房东、真实租客、真实中介、真实信用、真实评价。


➤四是多通道在线签约。租赁平台将打造“一个平台两个服务通道”。房东、租客可以通过房管局或阿里巴巴其中任一通道实现“移动智能网签”,免除一切线下手续。


➤五是网上支付。租赁平台将利用蚂蚁金服网上支付技术,实现租金、押金、佣金等完全线上支付,同时严格保障资金支付安全。


➤六是信用体系。租赁平台将联手芝麻信用搭建“租房信用体系”为每一个租客、每一个房东以及每一个中介服务人员建立诚信档案。


信用好的房东,会获得更多租客的青睐;信用分高的租客,还可以获得更多免押金的机会。而恶意失信,你将寸步难行。


➤七是评价系统。租赁平台将应用阿里提供的淘宝线上评价体系,实现租前、租中、租后,多维度、多阶段互评。


包括买卖双方对经纪人的服务评价、租客对房屋核验情况的评价、租客对房东的服务评价、房东对租客的收房评价以及对租客的缴费行为评价等。


➤八是一站式服务。租赁平台将和公安、工商、公积金、教育等相关部门互联共享,实现人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取等在线办理,为租赁各方提供一站式便民服务。


不得不感慨,不知道杭州的租赁平台是谁设计的,从实人认证,到评价体系,真的是360度无死角全覆盖啊。


只要是租房,仅仅从手机端或者PC端进入淘宝界面,一个端口全部完成。


而且,以往的房源失真,中介人员失信,恶意拖欠租金,房东随意毁约,押金无法返还等诸多痛点,通通全部解决。


变了!一切都变了!相对于买房市场,租房市场更早的迎来了史上最大变革!

2

一场万亿级市场及流量争夺战正式打响



杭州的这次历史创举,真可谓是平地一声惊雷,对整个租房市场来说,将有划时代的意义。


首先,完全可以预料,从杭州开始,一场万亿级市场及流量争夺战正式打响。


对互联网公司来说,圈用户,甚至是不惜成本的导流量才是一个平台的生命线。


杭州的这次变革,阿里巴巴无疑是最大的受益者,和政府共建租赁平台,直接就变成了全杭州的“二房东”。


不仅成功导流了更多用户使用淘宝;成为这个万亿级租房市场最大赢家;更重要的还获取了所有租赁市场的大数据;


看到马云这么春风得意,腾讯,京东这些BAT,怎么可能不心动,怎么可能还坐得住。


从杭州牵手马云之后,马上,我们可能就会见证深圳牵手腾讯,在BAT的刀光剑影中,一个一个城市被迅速攻克。

3

一场划时代的变革正式拉开序幕



其次,租房市场在这一刻发生了历史巨变。


一个散乱的租房市场正式宣告结束,一个全新的租房市场已经向我们走来。


押三付一的有木有;被中介或房东扣过押金的有木有;被突然宣告涨租金的有木有;被随意毁约中途哄你离开的有木有。


以后,所有的房源都在淘宝端(或其它)显示,选房就像逛淘宝一样,先看看信用分,再看看评论,选择心仪的房源。


当所有合同可以网签,租金、押金、佣金全部线上支付后,如果信任度高,甚至可以直接一键下单。


互联网平台就是极尽可能的提升服务体验,届时,为了方便用户,阿里巴巴极有可能还会推出视频看房,3D看房,直播看房等


而有了评分系统和芝麻信用的大数据,“免押金”租房将大势所趋,任何违背信用的事情将慎之又慎


想想看,在你租完房之后,房东找你要好评,画面简直不要太美哦。


而这一刻,租房人才真正意义上和出租人获得了平等,大家彼此尊重,互给好评。


是的,一个唯房独尊的时代正在结束,一个更加公平,租购同权的时代正在到来。



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