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胡一平:泛房地产全产业链发展新模式
发布时间:2019-09-11     


伫立在杭州钱江新城的“来福士双子塔”,自建成以来就成为杭州的一个新地标,从双子塔的顶端,能够俯瞰整个钱江新城,俯瞰这个新城区的发展。


2018年年底成立的浙商总会新城镇产业委员会的办公地点就选在这里,胡一平是浙商总会新城镇产业委员会主席。担任首任主席,胡一平可以说是当之无愧。由他一手创立的德信中国,历经24年的风雨春秋,于2019年2月26日敲响了港交所的大锣。这是德信发展过程中一个重要的里程碑,也是一个全新的开始。


“德信未来要做一家值得信赖、受人尊敬的企业。”近日在德信地产2019品牌战略暨云庄系发布会上,德信中国执行董事兼董事长胡一平的这句话让人印象十分深刻。


近年来,德信中国不仅稳坐杭派房企三甲,同时择优布局房地产经营、房地产服务、乡村振兴、城中村改造、长租公寓、养老公寓等与地产密切相关的行业,并持续创新。


在德信中国看来,客户对美好生活的追求没有止境,只有不断探索客户需求,才能为市场提供更符合时代文明的作品。“客户的需求”不是企业创造出来的,而是“需求”本身推动着产品的进步。如何将“客户不断进步的需求”挖掘出来,通过专业化能力实现并落地,是德信中国要做且一直在做的事情。

 

建筑空间融合城市空间

“表面看上去我们涉足的产业很多元,但其实我们都是贯穿在以经营建筑空间、城市空间为主导产业的这条主线上。”胡一平说。

浙商总会新城镇产业委员会主席

德信中国执行董事兼董事长 胡一平


目前,德信中国的住宅产品已发展为四个系列:以英伦建筑风格为特色的海派系、以欧式新古典建筑风格为特色的泊林系、以新亚洲建筑风格为特色的大院系和以现代雅致建筑风格为特色的臻悦系。2019年,德信中国正式推出全新高端TOP级标杆产品系——云庄系,又一次实现了产品的迭代升级。


在打造高品质产品的同时,德信中国坚持有温度的知己服务,打造有温度可生长的社区环境,提炼出了一套全新的园区生活配套体系——彩虹桥计划。它是以社区公共空间为切入点,提出“全龄层、全时段、全功能”的构建方向,打造“七彩童梦、风华缤纷、幸福颐养、趣活乐享、绘梦园彩”5大空间体系,通过丰富社区配套、完善社区服务、搭建社区平台,为个体和家庭、家庭和家庭之间提供真诚交流的桥梁。


“我们的住宅和长租公寓产品都是自己研发的,很多人都奇怪为什么一家房产公司设有独立的产品中心。事实上,设计户型只是其中一个很小的方面,新材料、新技术等研发,公共空间设计、人性化服务等功能,都是需要我们用心钻研并且做到极致的。”胡一平表示。


此外,作为战略投资方,德信中国很早就参与了杭州强势音乐品牌——西湖音乐节的运营,资本的加入为西湖音乐节带来了全新的思路与机遇。多年来,通过对城市空间的运作和悉心打磨,西湖音乐节已成为杭州一个非常棒的IP。


加快全国布局的脚步


德信中国以前是一家区域型公司,主要在浙江发展。上市以后,战略布局已做出相应调整,即:立足浙江,深耕长三角,布局全国中心城市。


在国家因城施策的政策背景下,紧跟国家都市圈、城市群、粤港澳大湾区的发展规划,为抓住城市轮动及客户需求差异化的机会,德信中国正在对原有的土地储备进行结构调整,实现腾笼换鸟。“我们从原来三四线城市‘走下去’的布局调整为‘走出去’,跨区域布局。”


品牌代表竞争力。胡一平表示,他希望公众可以重新认识德信,同时德信也能获得上下游企业、金融机构以及消费者的认可。


“今年以来,我们地产公司不仅在南京、昆山、无锡、常州布了点,在武汉、成都、广州拿了项目,位于广州、武汉、南京的长租公寓项目也已经正式启动。”胡一平说,德信中国在全国范围内还有一些社区型的综合体,也会慢慢把德信影城的品牌推广出去。


对于企业愿景,胡一平表示:“德信将不再是一家传统的房地产公司,我们将不懈努力,成为泛房地产全产业链整合服务的持续创新者。一步一个脚印,用心做好每个产品,回馈每一个客户、尊重每一座城市。通过多元化的产业协同、生态发展,用创新创业的心态,与合作伙伴、员工一起携手,共享资源、共享成长,围绕美好生活创造更多的价值,努力成为一个长跑型的选手,做强、做优、做久。”




文|《浙商》全媒体中心 徐燕娜


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